Beleggingen met een optionele BV

Wij bieden u vandaag 3 kapitaalobjecten in het centrum van Leer, Duitsland, aan.
Het eerste object beschikt over 2 appartementen, 1 commerciële eenheid en 2 parkeerplaatsen. De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt 280 vierkante meter en is volledig verhuurd. De jaarlijkse nettohuur is €21.840,-, de brutohuur per jaar is €25.680,-. De aankoopprijs is €325.000,-.
Het tweede object beschikt over 6 appartementen, 1 commerciële eenheid en 8 parkeerplaatsen. De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt 530 vierkante meter en is volledig verhuurd. De jaarlijkse nettohuur is €51.000,-, de brutohuur per jaar is €63.120,-. Vanaf juni 2024 staat er een herverhuring van de commerciële ruimte gepland, waardoor de jaarlijkse nettohuur naar ongeveer €94.800,- stijgt en de brutohuur naar €106.920,-. De aankoopprijs is €960.000,-.
Het derde object beschikt over 2 appartementen. De totale woonoppervlakte bedraagt 195 vierkante meter en is volledig verhuurd. De jaarlijkse nettohuur is €16.440,-, de brutohuur per jaar is €24.000,-. De aankoopprijs is €360.000,-.
Het is ook mogelijk om alle 3 objecten samen met een GmbH te kopen.
Leer, met zijn 35.000 inwoners in de stad en ongeveer 165.000 inwoners in de regio, ligt op ongeveer 30 km van de Nederlandse grens en is de WINKELSTAD in de regio.
De objecten liggen ongeveer 150 meter achter de winkelstraat en slechts 50 meter van de parkeergarage. Het treinstation ligt op 400 meter afstand en het ziekenhuis op ongeveer 250 meter.