Chateau in Frankrijk (Dordogne): Jouw Franse Droomwoning!

Le Petit Château in het hart van de Dordogne: Jouw Franse Droomwoning met Eindeloze Mogelijkheden!

Welkom bij Le Petit Château.
Een buitengewone eigendom in de omgeving van La Coquille, Dordogne. Deze schitterende woning biedt niet alleen een idyllisch toevluchtsoord, maar ook een kans om een nieuw hoofdstuk in jouw leven te beginnen.
Met 4 hectare aan weelderig land, een prachtig bos, een eigen bron voor vers water en een natuurstenen omheinde stenen muur met een antiek smeedijzeren hekwerk, ademt deze eigendom rust en schoonheid uit.

Ontdek de Voordelen van Le Petit Château:

- Uniek Karakter: Geniet van een authentieke sfeer met dikke muren, een warme open haard en historische charme.
- Vrij van Beperkingen: Geen monumentenstatus of bouwverplichtingen, zodat je volledige controle hebt over jouw eigendom.
- Slim Investeren: Minimaliseer grote investeringen terwijl je toch de mogelijkheid hebt om jouw stijl te laten zien.
- Onderhoudsgemak: Het dak, de septic tank en de water- en verwarmingssystemen zijn in goede staat.
- Culinaire Vreugde: Een authentiek Boretti fornuis op butaangas wacht om heerlijke gerechten te creëren.
- Moderne Gemakken: Geniet van de nieuwste elektriciteits- en internetvoorzieningen.
- Entertainment Voorop: Internet, wifi en satelliet-tv bieden eindeloos amusement.
- Inkomsten uit verhuur: Op dit moment zijn er 4 gastenkamers volledig ingericht en direct gereed om gasten te ontvangen.
Alle kamers zijn voorzien van een badkamer met wastafel, bad en/of douche. Twee kamers hebben daarnaast ook een toilet, de andere 2 kamers maken gebruik van een 3e toilet met extra bad op dezelfde verdieping.
Doordat de woning zeer gunstig ligt aan een doorgaande route, zijn er veel kansen op een hoge bezettingsgraad.

- Efficiënte Energievoorziening en Kosten: De energievoorziening bestaat uit centrale verwarming, gevoed door een verwarmingsketel die draait op een tank van 2000 liter rode diesel in de kelder.
Deze verwarmingsketel verkeert in uitstekende staat.
De kosten van de verwarming zijn afhankelijk van het gebruik.
Je kunt het gebruik van de centrale verwarming aanvullen door de open haard te gebruiken, die zelfs het kleinste torenkamertje verwarmt. Bovendien kun je met eigen houtvoorziening voorzien in warmte en gezelligheid.

- Waterpret dichtbij: Op slechts 14 km afstand vind je zwemwater, een recreatieplas, een prachtig strand en zelfs een pretpark.
- Veilig en Ruim: Omheinde muur en hondenverblijf bieden een veilige omgeving voor jou en je dieren.
- Eindeloze Mogelijkheden: Transformeer de Grange op het terrein naar 4 Gites, precies zoals jij dat wilt.
- Vriendelijk voor Dieren: Van lama's tot ezels, jouw dieren zijn welkom op dit uitgestrekte terrein.
- Perfecte Locatie en Voorzieningen: Op slechts 4 km afstand vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder artsen (maatschap), een goed gesorteerde supermarkt, scholen, kappers en nog veel meer.
De directe omgeving biedt tal van activiteiten, met uitgebreide informatie beschikbaar via het plaatselijke toeristenbureau. Bovendien liggen er op 12 km afstand maar liefst 4 supermarkten, is er een wekelijkse markt en kun je genieten van een levendige winkelstraat en nog veel meer.
- Verminderde Taalbarrière: Fransen spreken steeds beter Engels, wat integratie vereenvoudigt.
- Vrijheid in Overvloed: Ervaar de ruimte, het licht en het spectaculaire uitzicht dat deze eigendom te bieden heeft.
- Fiscale Voordelen: Beperking tot 4 kamers voor chambres de Hôtes, lagere ziektekosten, geen wegenbelasting, BPM of hondenbelasting.

Een eigendom met onbeperkte mogelijkheden:

Met 4 hectare grond, een majestueus bos, een eigen bron voor vers water en een prachtige omheinde stenen muur met een antiek smeedijzeren hekwerk, biedt Le Petit Château de ruimte om te dromen te creëren. Voeg aan dit alles de grote wagenloods toe, waar je 4 gites naar wens kunt bouwen en verander dit prachtige stukje paradijs in een bloeiend toevluchtsoord voor gasten.

Ontdek de Magie in Beweging:
Vraag een videofilm van 20 minuten aan om een duidelijk beeld te krijgen van dit adembenemende domein. Laat je meevoeren op een virtuele reis door Le Petit Château en krijg een voorproefje van wat jou te wachten staat.
Klaar om je droom te realiseren? Stuur dan een bericht!